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广东已2023年管家婆一肖一玛中特提前完成“十四五”老旧小区改造任务

原创 广东已2023年管家婆一肖一玛中特提前完成“十四五”老旧小区改造任务

1月8日,记者从广东省住房和城乡建设厅了解到,2024年广东省新开工改造老旧小区2500个,惠及居民60万户,创历史新高。2021年至2024年,全省已开工改造9200个小区,惠及居民208万户,提前完成“十四五”改造任务。

向县城扩面提质

广东结合“百县千镇万村高质量发展工程”要求,推动老旧小区改造工作由地级以上市城区向县城扩面提质,提高县城承载能力。

据介绍,全省2024年共有43个县588个老旧小区开工改造。其中,始兴县坚持“小切口、大变化”,提高小区“民生温度”;坚持“小地标、大文化”,增添城市“文化厚度”;坚持“小网格、大治理”,拓展社区“共治深度”。截至2024年底,始兴县已开工改造36个小区,惠及居民约3万户,得到人民群众普遍称赞。

丰顺县把老旧小区改造列为党建赋能“书记领航项目”,创新实践“老旧小区+片区改造”模式,坚持高标规划、以点带面,高效协同、多方联动,交出了一份居民得实惠、小区得提升、老城得提质、苏区得发展的民生答卷。截至2024年底,丰顺县已开工改造52个老旧小区,增设停车位1600个,惠及群众10万余人。

共建共治共享

在老旧小区改造工作中,各地按照居民出一点、政府补一点、社会筹一点的模式,多渠道筹措改造资金,凝聚多方力量,形成工作合力,营造共建共治共享氛围。

在广州市花都区,集群街2号拆建改造项目按照“谁受益、谁出资”的原则落实业主出资责任,探索自拆自建模式,由25户业主按照4600元/平方米的标准共同承担改造成本,共计筹集800万元,成为全省首例业主筹资自拆自建项目。

梅州市梅县区以富贵花园片区为试点,引入社会力量,积极推广“光伏+建筑”应用,政府资金用于小区周边配套建设新能源充电桩、电子广告屏等基础设施,引入社会资本1200万元建设小区分布式屋顶光伏电站,通过专用变压器将绿电送到充电桩等终端市场产生收益。

佛山市惠景社区项目在改造中引入国企资金近1000万元,以“政府主导+国企参与+综合整治+长效运营”为路径,采用全流程社区微更新模式,落实完整社区和儿童友好型社区理念,对小区的地面、监控等设施进行改造,通过国企物业出租反哺投资。

盘活闲置资源

为了让老旧小区焕发新活力,各地在消除建筑安全隐患、改善小区环境、提升基础设施水平的同时,注重对闲置资源的盘活,激发小区自我造血能力。

广州市黄石花园小区盘活闲置政府公房资源,通过EPCO引入愿景集团,对直管公房(在租287套,闲置66套)进行重新装修改造,打造青年社区和青年公寓,实现闲置资源开发利用、公房社会化可持续运营,减少了政府管理成本、提升了租金收益,同时企业运营也增加了政府税金收入。

中山市东区街道松苑项目挖掘小区闲置物业打造康体服务中心,内设香山长者饭堂、康复理疗、活动培训等居家养老服务,为低龄老年人提供就业岗位。结合风雨连廊打造城市幸福加油站,内含邻里会客厅、楼栋长工作室、近邻议事厅等多种功能,将党群服务建在居民“家门口”。

羊城晚报记者 范晗越 通讯员 岳建轩

  冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

  “从权属的角度来看,公摊面积是业主的共有产权,业主的产权面积包括套内面积和公摊面积。所以,公众目前所谈及的取消公摊,更确切地来说,是希望改变商品房销售的计价方式。”成都市城市建设发展研究院副院长冯波告诉记者。

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评论
  • YYH5968199 2天前
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  • YYH6806994 61天前
      以位于宝安区11号线塘尾站附近的珈誉府项目为例,目前在售的二期一套面积为75.63平方米房源,原价405万元,折合总价为381万元,折合单价约5.03万元/平方米,而该项目的备案价是54555元/平方米。澳门六开彩正版资料网我下不了啊?为啥?
  • YYH2268568 90天前
      近日,青铜峡市交通运输局全力推进安全生产治本攻坚三年行动,其中提到加强督查检查,消除安全隐患。制定年度执法检查计划,推动重点行业领域专项整治。深化“两客一危一货一面”专项整治,严厉打击非法营运、超限超载、普拉危等违法违规行为。2023澳门今晚开什么号码
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      “五一”假期前的4月30日晚,北京市住建委官宣调整限购政策,2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。政策发布后,多家开发商火速打出类似“今夜不打烊”海报,全员加班等待客户。2023澳门彩正版资料大全
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      广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,提出从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。六开彩开奖
  • YYH6981501 38天前
      根据第一财经4日报道,目前,肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,这并不代表公摊面积不需要付费。换言之,肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。加拿大28预测
  • YYH8401189 80天前
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