近日，广西蒙山县新圩镇泽元现代农业蔬菜种植基地，工人们正忙着采摘、搬运新鲜的菜心。周火文 摄

近日，广西蒙山县新圩镇泽元现代农业蔬菜种植基地，工人们正忙着采摘、搬运新鲜的菜心。周火文 摄

近日，广西蒙山县新圩镇泽元现代农业蔬菜种植基地，工人们正忙着采摘、搬运新鲜的菜心。周火文 摄

近日，广西蒙山县新圩镇泽元现代农业蔬菜种植基地，工人们正忙着采摘、搬运新鲜的菜心。周火文 摄

　　冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　不过，肇庆市的新政依然引发社会对“取消公摊面积的合理性和可行性”的广泛探讨，尤其是“取消公摊会导致房价上涨吗”的话题一度冲上舆论热搜。对此，多名接受第一财经采访的业界人士认为，商品房销售中的计价方式改变与否，总房价理论上都不会发生变化。

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池持相近态度。她告诉记者，从计量口径上取消公摊，会导致整套房的住房面积减少，而房屋总价不会发生变化，因此总价不会改变，以住房面积计量的单价会上涨。