1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

　　“来咨询和看房的客群都变了，更多的都是改善型客户！”大兴区五环外某新盘销售人员兴奋地向每经记者表示，政策出台后的“五一”假期，该项目每日到访量超过100组，相比平时的周末提升超过20%，售楼处接待时间也延长到了晚上10点。

　　有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。