图为浙江方兴渡队球员博班·马扬诺维奇(红)投篮瞬间。中新社记者 郭天奇 摄

图为浙江方兴渡队球员约书亚·卡尔顿(红)突破北京北汽队球员周琦(白)的防守。中新社记者 郭天奇 摄

图为浙江方兴渡队球员巴里·布朗(红)抛投瞬间。中新社记者 郭天奇 摄

图为浙江方兴渡队球员博班·马扬诺维奇(红)扣篮瞬间。中新社记者 郭天奇 摄

图为浙江方兴渡队球员巴里·布朗(红)试图传球。中新社记者 郭天奇 摄

图为浙江方兴渡队球员朱俊龙(红)防守北京北汽队球员方硕(白)。中新社记者 郭天奇 摄

图为北京北汽队球员周琦(白)投篮瞬间。中新社记者 郭天奇 摄

　　这主要体现在两方面，一是部分楼盘折扣力度加大；二是购房利率上，去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%，现在则降到了3.85%。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”