1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄    

1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄 

1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄  

1月21日，甘肃兰州，在甘肃省博物馆文创货架上展示的“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄  

1月21日，甘肃兰州，小朋友在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄     

1月21日，甘肃兰州，在甘肃省博物馆文创货架上展示的“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄  

1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购蛇年礼桶。中新社记者 九美旦增 摄 

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　“并非所有数据都有价值。”肖光睿说，确定数据是否具有交易价值，需要从几个方面进行评估，分别是市场需求、数据质量、法律合规性、成本与收益分析、竞争环境等。

　　另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。